🏠 Charmante Maison de Caractère - Saint-Amand-en-Puisaye (58)

Située à Saint-Amand-en-Puisaye, cette maison de ville construite en 1850 offre un cadre de vie authentique à proximité immédiate des commerces. Le bien est entièrement raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale pour la luminosité.

🛋️ Agencement intérieur

L'espace est optimisé avec des pièces aux surfaces généreuses :Vaste séjour de 32,10m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Cuisine indépendante de 14,80m2. A l'étage 3 chambres de 9,63m2, 9,40m2 et 8,67m2.

Espace rangement : Un dressing de 3,00m2.

Sanitaires : Une salle d'eau de 3,53m2 et deux WC séparés 1,72m2 et 1,63m2.

🌳 Extérieur et prestations

La maison dispose d'une cours privative non attenante. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert bois. La taxe foncière est de 450 € par an.





Saint-Amand-en-Puisaye est à 14 km de l'autoroute A77, 1h30 de Paris, 18 km de Cosne-sur-Loire, 13 km de Saint-Fargeau avec son activité touristique (château, spectacle, lac du Bourdon, parc animalier, château de Guédelon). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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